매달 나가는 월세가 부담스러운 세입자라면 ‘주거급여’를 꼭 확인해볼 만합니다. 저소득 가구의 월세를 국가가 보태주는 제도인데, 2026년에는 부양의무자 기준이 없어 부모·자녀의 소득과 무관하게 신청할 수 있습니다. 그런데도 몰라서 놓치는 분이 많아, 자격·금액·신청법을 정리했습니다.
주거급여가 뭔가요
주거급여는 소득이 일정 기준 이하인 가구에 임차료(월세)나 자가주택 수선비를 지원하는 제도입니다. 세입자는 ‘임차급여’로 월세를, 집을 소유한 가구는 ‘수선유지급여’로 노후 주택 수리비를 지원받습니다. 이 글에서는 신청이 많은 임차급여(세입자)를 중심으로 설명합니다.
누가 받을 수 있나요 — 소득 기준
핵심은 소득인정액이 기준 중위소득의 48% 이하인지입니다(2026년 기준, 4인 가구 약 311만 원 수준). 가장 중요한 변화는 부양의무자 기준이 폐지됐다는 점 — 부모나 자녀의 소득·재산은 보지 않고, 신청 가구 본인의 소득과 재산만 따집니다. 그래서 예전보다 대상이 훨씬 넓어졌습니다. 가구원 수·거주 지역에 따라 기준이 다르니, 본인 해당 여부는 복지로 모의계산으로 확인하는 것이 가장 정확합니다.
얼마나 받나요 — 임차급여
임차급여는 거주 지역(급지)과 가구원 수에 따라 정해진 ‘기준임대료’를 상한으로 실제 월세를 지원합니다. 실제 월세가 기준임대료보다 적으면 실제 낸 만큼, 기준임대료보다 많으면 상한까지만 지원되고 초과분은 본인 부담입니다. 기준임대료 금액은 매년·지역별로 조정되므로, 정확한 액수는 마이홈포털이나 복지로에서 그해 기준을 확인하세요.
어떻게 신청하나요
온라인은 복지로에서 ‘서비스 신청 → 복지서비스 신청 → 주거급여’ 순으로, 오프라인은 주소지 관할 읍·면·동 행정복지센터에서 신청합니다. 필요 서류는 사회보장급여 신청서, 소득·재산 신고서, 금융정보 제공동의서, 임대차(전월세) 계약서 등입니다. 임차급여는 매월 20일 지급되며, 궁금한 점은 주거급여 콜센터(1600-0777)로 문의할 수 있습니다.
혹시 만 19~34세 청년이라면, 주거급여와 별개로 청년월세 특별지원도 함께 확인해 보세요. 조건이 맞으면 중복이 안 되는 경우도 있으니 어느 쪽이 유리한지 비교하는 것이 좋습니다.
정리하며
주거급여는 부양의무자 기준이 없어져 생각보다 대상이 넓은 제도입니다. ‘나는 안 되겠지’ 하고 넘기지 말고, 월세를 내는 세입자라면 복지로 모의계산부터 해보길 권합니다. 소득 기준과 기준임대료는 해마다 바뀌니, 실제 신청 전 반드시 공식 사이트에서 최신 기준을 확인하세요.
주거급여 신청 전 꼭 알아둘 점
주거급여 안내를 사칭해 개인정보나 수수료를 요구하는 문자·전화가 있으니 주의하세요. 주거급여는 신청에 별도 수수료가 들지 않으며, 반드시 복지로·정부24 등 공식 채널이나 주소지 행정복지센터를 통해서만 신청해야 합니다. 신청 기한과 제출 서류(신분증·본인 명의 계좌·관련 증빙 등)를 미리 확인해 두면 반려 없이 한 번에 처리할 수 있습니다.
함께 확인하면 좋은 지원
- 청년월세 특별지원 — 만 19~34세 무주택 청년 월세 지원
- 근로장려금 자격·신청법 — 일해서 버는 소득이 적은 가구의 환급형 지원금
온라인 신청이 어려우면 어떻게 하나요?
인터넷 신청이 익숙지 않다면 주소지 관할 읍·면·동 행정복지센터를 방문해 도움을 받을 수 있습니다. 각 제도의 콜센터에 전화해 자격과 절차를 먼저 확인하는 것도 좋은 방법이며, 대리 신청이 가능한 경우도 있으니 함께 문의해 보세요.
📌 공식 사이트에서 직접 확인하세요
- 복지로 — 주거급여 신청·모의계산
- 마이홈포털 — 주거지원 통합 정보
- LH 한국토지주택공사 — 주거급여 사업 안내
참고: 복지로·마이홈포털·국토교통부 주거급여 안내, LH 주거급여 사업. 본 글은 정보 제공 목적이며, 개별 자격·금액은 공식 채널을 따릅니다.